売戸建住宅 札幌市北区 新琴似十二条８丁目 (新琴似駅) 2階建 4LDK

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価格 2,680万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ札沼線 / 新琴似駅 徒歩19分
所在地 北海道札幌市北区新琴似十二条８丁目
築年月 1981年9月(築41年8ヶ月) 建物面積 108.13㎡ 土地面積 公簿 178.51㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　リノベーション　駐車場２台分　吹抜　閑静な住宅街　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
２０２２年１２月リノベーション工事実施　外装済（外壁・屋根塗装）、全室内装（クロス、フローリング、畳表替）、設備交換済（浴室、キッチン、洗面台、トイレ便座、下駄箱、モニターフォン）　駐車２台可能
  • 外壁、屋根塗装済
  • ２階洋室
  • 和室
  • 下駄箱交換済
  • 玄関吹き抜け部分

    アピールポイント

    リスクに備えるオプション有りの瑕疵保険（国交省指定）保証利用可、更に新築時より付加価値が高められたリノベーションの物件だから、時代に合わせてブラッシュアップ済みです。また広々とした延床面積１０８．１３㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみにおしゃれな空間を演出する吹抜の玄関があります。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ札沼線 / 新琴似駅 徒歩19分
    その他交通 札幌市南北線 / 麻生駅
    【バス】8分 新琴似１２条８丁目 停歩2分
    所在地 北海道札幌市北区新琴似十二条８丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　独立型キッチン　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 7･7･7　LDK 16） 建物面積 108.13㎡
    土地面積 公簿 178.51㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1981年9月(築41年8ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2022年12月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2022年12月　外壁　屋根
    ■その他：2022年12月　　下駄箱交換、ＴＶモニターフォン交換
    リノベーション履歴 2022年12月　　内容：内外装、設備交換済
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南東10.9m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6978324583 管理番号 -
    情報公開日 2023/02/01 次回更新予定日 2023/04/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    レジダンス(株)

    交通：
    札幌市東豊線／豊平公園　徒歩6分
    住所：
    北海道札幌市豊平区平岸三条２丁目５－１７　
    TEL：
    011-311-7181
    FAX：
    011-311-2090
    所属団体：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（１）第８８４５号
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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